自我介绍

本人在20多年的工作经历中，积累了丰富的项目管理经验；熟悉从产品定位、规划设计、工程施工、竣工验收、营销策划、入住等全过程的项目管理工作；对房地产工程管理的各个环节有深入的了解和独到的见解， 有良好的沟通协调能力，良好的职业操守。正直、诚信、公正。

能力特长

黑龙江省哈尔滨市建设职工大学 建筑装饰 1995.09 - 1998.07 大专

工作经历

威建集团威海世纪装饰有限公司 施工员 1000元/月 1999年-至2002年
工作描述：
项目体量住宅20万平米，商业14万平米。负责项目公司日常管理，执行并落实集团管理制度及要求。带领部门完成集团下达的任务及指标，完成任务分解及运营计划制定，并督促执行统筹项目生产管理，保证供货、对项目生产进度、安全、质量全面负责。统筹内外沟通协调，发展并维护项目属地政府、行业关系，协调相关合作方、供货方及承包方关系。负责项目建设和管理，落实企业文化，提高团队凝聚力、执行力。
1.山东省威海市金田义务小商品有限公司 土建工程师
3000元/月 2003.01-2004.12
工作描述：
项目体量 占地:300亩 住宅20万平米，写字楼5万平米 商业 10万平米
代表集团与区政府领导及建设、国土、规划、园林等各委办局对接。
代表集团参与政府的招商引资项目
统筹协调项目报建、审批、建设、配套、验收等外部协调工作
2004年下半年现销售货值1亿元。
协调项目有关前期、设计、成本、营销等相关专业部门的工作，推进项目总体计划顺利有序进行与当地银行等部门对接使得快速取得按揭回款；建立起良好的合作关系。
2.山东省威海市多宝工艺服饰有限公司（韩资） 项目总经理
15000元/月 2005.02-2008.12
工作描述：
项目名称 ：占地129.5亩 一期有办公楼一栋 车间15栋
工作范围：制定项目方案及年度建设计划；编制管控方案、大生产管控方案。 组织编制各项目工程管理规划，全过程地对工程的进度、成本、质量、安全文明施工进行管控。 编制各目标成本、合约规划、进行动态成本、责任成本的管控；每项合同额按比例管控 、协调项目有关前期、设计、成本等相关专业部门的工作，推进项目总体计划顺利有序进行； 协调各项目与政府的各项关系。
3.威海市乾元房地产开发有限公司 项目总经理
20000元/月 2009.01-2010.05
工作描述：
主要项目：占地800亩 体量： 一期25万平方米; 二期15万平米
业态：城市综合体 高档住宅 36层 酒店 5万平米 商业进入项目阶段：进入阶段，方案阶段，
离开（或目前）项目阶段：一期是住宅、酒店；商业；，二期目前是方案阶段，二期有商业 。
项目简介：项目为城市综合体，位于威海市工业新区正棋山板块；项目定位：城市中央豪宅，缔造居住新标杆；精装修板楼，户型为181㎡三居，199㎡四居，276㎡五居；城市中心稀缺豪宅；关注居住感受的奢适性产品项目分为住宅和商业两大组团，整体分二期开发。
工作职责：1全面负责地产项目从产品定位、规划设计、工程施工、竣工验收、入住等全过程的项目管理工作；在25万平米规划方案中，在总规未批复的情况下 ，协调政府有关部门先期进行单体批复，为工程建设争取的时间
2、按照公司要求，对项目全过程进行进度、质量和成本控制负责；深入总包管理体系内，调整总包施工配合意识及质量意识，加强施工过程管理，要求总包施工报验一次性合格率达95%以上，确保工程质量的前提下加快施工进度
3、统筹协调项目报建、审批、建设、配套、验收等外部协调工作；加强与园区、建委、质监站等外部单位协调，避免外部干扰；
4、协调项目有关前期、设计、成本、营销等相关专业部门的工作，推进项目总体计划顺利有序进行；其中目标成本与产品定位组织了多次对接。有效地从源头控制了成本。
5、建立和维护公司品牌形象，建立良好的社会关系，确保良好的外部营运环境。在开盘前3月即开始着手多渠道进行营销推广，为品牌落地及蓄客创造创造条件。
4.上海宝事工程管理有限公司（德资） 项目总经理
25000元/月 2010.05-2011.11
工作描述：
体量： 15万平方米
业态：办公楼、车间
工作职责：全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现;
参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;
负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续;
负责项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作; 配合其他部门做好与项目相关的工作
5.威海环河房地产开发有限公司 项目经理
20000元/月 2011.12-2016.02
工作描述：
体量： 60万平方米
业态：住宅、商业
进入项目阶段：项目处于拆迁阶段，分二期，一期为住宅40万平米，二期为商业20万平米
项目简介：项目位于威海环翠区徐家疃，由16栋27层及3栋15层和多层住宅组成。为高档楼盘。
负责协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的关系，建立顺畅的沟通渠道；
负责组织工程造价计划的拟定，报宝钢集团审核后落实执行，并在过程中实行阶段性控制和调整；
负责开发项目的产品定位工作，并组织评价、确定，建筑方案、结构方案及设备、材料的选型工作；
负责督促、协调项目的现场工程进度、质量、安全等各方面的管控工作；
6.荣成市鑫维仕贸易有限公司 副总
25000元/月 2016.03-2021.05
工作描述：
负责土建方面的技术、管理工作。全面负责南桥头村地产项目从产品定位、规划设计、工程施工、竣工验收、入住等全过程的项目管理工作；在25万平米规划方案中，在总规未批复的情况下 ，协调政府有关部门先期进行单体批复，为工程建设争取的时间
协调沟通业主（甲方）、设计院、施工队等各方关系，根据现场实际完成可行的设计、施工方案；
完成招标文件（技术标、技术协议），审核分包方编制的方案计划等；
负责完成施工现场的管理，监督施工单位的进度、质量、安全、成本控制；
处理业主洽商、设计变更等相关事项